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謝金河：土地銀行信用貸款不信潘健成會掏空群聯

▲新北市板橋區江翠國小。（圖／記者葉佳華攝）

※社區位置被包覆，感覺擁擠



※附近還未有商家，生活機能較不便

老謝：台積電市值有機會超越IBM

◆專家意見銀行借錢民間貸款好嗎◆

停車位售價：平面車位150?200萬元

樓層：地上19樓、地花旗信貸條件下6樓

基地／戶數：1100坪／469戶

信貸ptt※事務所每坪43?46萬元 小額借款 桃園

類型：大樓

▼各銀行房貸利率一覽表。（圖／記者葉佳華製）

付款方式：自備20%（10％分5期）、房貸80%

▲位於C棟2樓一戶約35坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝）

▲衛浴採用和成牌馬桶。（圖／記者葉佳華攝）

缺點



坪數／格局：17~35坪台中民間貸款／1?3房

※單層9戶戶數多，出入複雜個人信貸記錄

「江翠ONE」基玉山信貸本資料：

單價：

※總價低

※近台北，交通方便

此案總基地面積1,100坪，分成A、B、C三棟，為地上19樓、地下6層樓產品，休閒設施包含挑高6米的大高雄小額借款廳、頂樓的空中花園、KTV、健身房、以及Night Bar等，住家公設比約32.5％。

樓高：住家3.2米、事務所4米

▲即使是平日下午也有4組客人光臨招待中心。（圖／記者葉佳華攝）

公設比：32?33%

▲一樓大廳3D示意圖。（圖／業者提供遠東信貸條件）



總價低吸引人，單價也低於附近行情，對於自住客來說好入手，不過因為公設比相較於附近中古屋還高，因此扣掉公設，實際使用面積相當有限，信義房屋板橋江翠店主任周勤斌表示，由於是重劃區首案，目前已有建商陸續插旗，但也因為如此，交屋後恐將面臨建設黑暗期，大車可能來來去去，另外，重劃區內目前尚未有商店、也沒有遮蔽物。

▲位於江翠北側重劃區第1個建案「江翠ONE」。（圖／記者葉佳華攝）

A棟及部分C棟2、3樓作為事務所使用，開價每坪43?46萬元，專案經理洪光群表示，未來民間信貸利息社區部分樓層將作為新北市勞工局辦公室及教育局公辦幼兒園，意味著該住戶更有機會申請公立幼兒園。

交屋日：預計2019年上旬

▲位於C棟2樓一戶約35坪傢俱配置參考圖。（圖／業者提供）

▲1樓公設平面配置參考圖。（圖個人信用貸款是什麼／業者提供）

「江翠ONE」優缺點小額貸款公司比較

優點

▲江寧傳統市場。（圖／記者葉佳華攝）

※單價低於周邊代書貸款利率行情

※住家每坪46?51個人信貸資料庫萬元

▲捷運江子翠站6號出口。（圖／記者葉佳華攝）



▲廚具採人造石檯面。（圖／記者葉佳華中國信託信貸部各家銀行信貸利率攝）

小額借款利息

茂德建設在新北市板橋區推出的建案「江翠ONE」，規劃17?35坪，1?3房格局，打出低於區域行情的「4字頭」破盤價，7月1日開賣迄今，預售總戶數469戶中，已有350戶完成簽約，熱銷逾7成，目前可售屋僅剩80餘戶。

「江翠ONE」自7月1日正式開賣以來，完成簽約已有350戶，目前可售屋僅剩80餘戶，專案經理洪光群表示，開賣後帶動鄰近地區舊屋換新屋的風潮，吸引包含板橋、台中快速借錢中和、土城、萬華等客群。台中民間信貸

▼信義房屋板橋江翠店主任周勤斌。（圖／記者葉佳信貸試算表excel華攝）

▲B棟空中酒吧3D台新銀行信貸示意圖。（圖／業者提供）

此案在重劃區域內取得第1張建照，加上位置處於板橋頭，離台北生活圈僅有一橋之隔，專案經理洪光群也特別指出，除了總價低，一般民眾容易購入之外，付款方式也較輕鬆，簽約先付10％訂金，另外10％則分5期工程款、房貸8成。

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由於附近尚未有商家，若步行至捷運江子翠站6號出口，約8?10分鐘，中間經過江寧傳統市場，才較有機會採買，而江翠國小也在捷運站旁，另外，因鄰近64快速道路，可銜接五股交流道、北二高等，具有地段優勢。

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